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Estimation immobilière à Paris et alentours

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Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier?

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Vous souhaitez vendre votre bien à Paris ? Première étape incontournable : en connaître la véritable valeur. Seuls des professionnels vous permettent d'obtenir une évaluation fidèle. En faisant appel à l'expertise de Metodimo, vous êtes assuré d'effectuer une vente au juste prix grâce à une estimation immobilière à Paris 12ème réalisée en bonne et due forme.

Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Paris 12ème ?

Confier votre bien à Metodimo vous décharge de tâches qui réclament des compétences particulières dans l'immobilier. Si nos spécialistes peuvent prendre en main la vente ou la location de votre bien à Paris 12ème, ils vous conseillent toujours, dans un premier temps, d'en demander une estimation afin de mener au mieux votre transaction.

Obtenir le prix moyen au m² à Paris 12ème

Il s'agit d'un indicateur précieux lors d'une évaluation immobilière. Le prix moyen au m² varie en fonction de chaque région et arrondissement. Il est donc primordial de prendre en compte ce critère pour déterminer la valeur de négociation à appliquer lors de la vente de votre bien à Paris 12ème.

De plus, si cette donnée immobilière n'est pas considérée, vous courez deux risques :

  • la sous-évaluation, susceptible de vous faire perdre une somme d'argent non négligeable si votre bien est vendu,
  • la surestimation, qui réduit le nombre d'acheteurs potentiels et allonge considérablement la durée de vente.

Obtenir le prix moyen au m² par quartier

Une estimation d'appartement sur Paris 12ème par les spécialistes de Metodimo vous permet d'être informé de l'état du marché immobilier et du prix moyen au m² dans les différents quartiers de l'arrondissement :

  • Bel-Air
  • Picpus-Nation
  • Bercy
  • les Quinze-Vingts

Trouver rapidement un acquéreur

À Paris, de nombreux biens restent très longtemps sur le marché de la vente. La raison principale ? Des acheteurs rares ou méfiants devant un prix qui semble trop élevé par rapport à ceux pratiqués dans le même quartier. Faire estimer son bien immobilier à Paris 12ème vous permet de trouver rapidement un ou plusieurs acquéreurs potentiels et de vendre vite, grâce à un prix réaliste fixé par nos soins.

Comment se déroule une estimation immobilière à Paris 12ème ?

Pour une évaluation optimale, nos professionnels de l'immobilier respectent scrupuleusement différentes étapes. Avant une estimation d'appartement sur Paris 12ème, ils commencent par rassembler les documents relatifs à la construction et à l'état du bien (permis de construire, plan, factures de travaux...), ainsi qu'aux charges d'occupation (taxes foncières et d'habitation, assurances, factures énergétiques...).

La visite du bien a ensuite lieu très rapidement. Les experts de Metodimo étudient votre habitat sous tous les angles :

  • analyse du logement (nombre de pièces, mesure de chaque surface, équipements électriques et sanitaires, isolation...),
  • points forts et failles,
  • conformité du bien avec la réglementation,
  • possibilités d'amélioration.

Le système de surcote et de décote est ensuite appliqué : autrement dit, un calcul effectué selon les atouts et les défauts « extérieurs » de votre bien. Lors de cette dernière étape, plusieurs facteurs sont pris en compte :

  • l'environnement de l'habitat,
  • sa localisation (dans la rue et/ou dans un immeuble),
  • son orientation.

Une fois tous ces critères réunis, nous vous proposons un prix de vente parfaitement conforme aux caractéristiques de votre bien.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à Metodimo ?

La vente d'un bien est une étape extrêmement importante dans votre vie. C'est pourquoi chaque jour, Metodimo accompagne avec enthousiasme de nombreuses personnes dans la réalisation de leur projet immobilier. Réactive et à l'écoute, notre équipe vous informe de manière transparente sur le déroulement de votre estimation et vous conseille, sans vous l'imposer, un prix adapté à la nature de votre bien. Le plus de Métodimo ? Une agence en ligne, qui vous assiste soigneusement à distance.

Dans le monde de l'immobilier, l'honnêteté est un gage de confiance et d'attractivité : nous respectons scrupuleusement ce principe. Faire estimer son bien immobilier à Paris 12ème avec Metodimo, c'est mettre toutes les chances de votre côté pour profiter d'une vente rapide !